52北京pk10开奖记录,小米“房地产”来了?

创投圈
2019
11/20
19:04
ZAKER
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11 月 19 日的 2019 年小米开发者大会上,公司高调宣布小米智慧地产解决方案,称已与卓尔集团、绿地集团、时代地产合作,预计本年内交付 2000 套房源。

虽然创始人雷军屡屡表示小米将集中于现有业务不会进军房地产,但从拿地到盖楼,再到与房企合作和此次发布智慧地产解决方案,小米已经试水多年。

图片来源:雷军微博

针对这 2000 套智慧地产房源的具体情况,以及下一步在房地产相关领域的布局,《每日经济52北京pk10开奖记录新闻》记者联系了小米公司,但截至发稿尚未获得有效回应。

拿地!拿地!

事实上,此次与房企合作,小米只是提供智能化解决方案,并非传统意义上的房地产。

一直以来,由于雷军采取的 " 性价比 " 策略,几乎所有小米产品都被贴上了 " 低价 " 标签,所以在高房价的今天,呼吁小米进军房地产界的声音一直很高。

今年 7 月 10 日,湖北仙桃人雷军兴奋地在微博写下 " 北漂,奋斗九年多,终于买房了 ",并且颇为自豪地喊出 " 小米科技52北京pk10开奖记录园,8 栋楼,34 万平米,52 亿造价 "。

关于这个科技园,还要追溯至 2014 年 3 月 27 日,小米科技与金山软件联合宣布,将在北京市海淀区投资建设科技产业园。

坊间对于小米进军房地产的呼声不断,热切希望 "1999" 的房源早日面世,雷军也曾表示 " 如果要做房地产,第一口号就是要解放一代年轻人,让大家不要为这种事情操心,要把房价拉下来三分之一甚至二分之一 ",但他依然始终坚持不进军房地产的立场。

现实却不太一样,小米近几年拿地动作不断。

小米在上市招股书中明确表示:我们现时及日后均会不断取得土地使用权,亦会投入资源在有利位置(武汉、成都、南京及深圳)建设办公大楼。

52北京pk10开奖记录《每日经济新闻》记者获悉,2015 年 8 月,小米斥资 12.4 亿元拿下广州琶洲 A 区 AH040238、AH040239 地块。2017 年 1 月 19 日,华润官宣以 7.49 亿元中标代工该项目,最终将建成总建筑面积约 13.7 万平方米的产业园,包括一栋超高层写字楼、一座公寓及裙楼商业52北京pk10开奖记录。

2018 年 8 月,武汉光谷中心城区域 P ( 2018 ) 073 地块,被小米以 6288 万元竞得。而据武汉东湖新技术开发区管理委员会信息发布,地块所在的小米武汉总部大楼 11 月 18 日已全面竣工,距离开工不到 1 年。

2018 年 11 月 5 日,小米和华润联手以 26.57 亿元竞得北京市昌平区沙河镇未来科学城一宗 4.7 万平方米 F2 公建混合住宅用地,一时舆论惊呼 " 小米正式进军房地产 ",有广告公司制作的海报中直接打出 " 支持实体经济,助力产业发展 "" 跨界联合,再启京北 " 等字眼。52北京pk10开奖记录但今年 5 月,小米智慧产业基地开工的消息传出,该地块将包含 3 栋办公、4 栋住宅,共计 7 栋单体,规划总建筑面积 23.09 万平方米,建筑高度 45~80 米,建成后将提供相应的人才公寓。

今年 5 月,小米又以 2 亿元将南京建邺区一宗 6.2 万平方米地块收入囊中,用于建设华东总部。

可以看出,小米近年来在全国多地低调布局土地资源,悄然变 " 重 "。

小米半年报显示,今年以来,该公司已经在兴建及装修办公综合楼中投资了 14.8 亿元,截至 2019 年 6 月 30 日持有的办公室及其他不动产账面值为人民币 96 亿元。

52北京pk10开奖记录然而这些布局大多是商业用地或者人才公寓项目,小米离真正房地产业务最近的一次可能是 2016 年,小米和万科被传要在北京海淀永丰地块合作建房。52北京pk10开奖记录但据《经济观察报》,2017 年 5 月,小米内部已经完成了全员自愿认购登记,但因为监管等因素,合作建房的事已经搁置。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《每日经济新闻》记者表示:" 小米此次布局房地产领域,对房企来说,有利于在地产行业营销52北京pk10开奖记录竞争日益激烈的当下,帮助地产商打造对消费者更具吸引力的智能居家环境,提升地产商产品特色。对房地产行业来说,则有利于促进房地产行业与 AI+、物联网 + 等新兴应用的融合。"

52北京pk10开奖记录易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示:" 房地产领域的科技创新是值得肯定的,为房屋精装修提供了更多创新可能。"

顺为,顺为?

作为中国 IT 领域元老级的人物,雷军看着曾经的后辈接连达到人生巅峰,终于悟到了 " 站在风口上,猪都会飞 " 的生命奥义,其投资平台取名 " 顺为 " 也出自此意。

虽然多次强调不会进入房地产领域,但顺为资本却着实在房地产相关领域密集布局。

在长租公寓最火热的年头,顺为也相继顺势布局 YOU+、寓见、可遇等长租公寓企业。

然而潮水退去,长租公寓行业已经不如当初那般美好。

公开资料显示,仅 2014 年 3 月~2015 年 3 月一年内,寓见公寓就先后获得三轮融资,其中的明星投资方为即顺为。但 2018 年 10 月,寓见暴雷。

房地产销售渠道方面,顺为也有涉及,先后投资爱屋吉屋和房呀平台,但纷纷折戟。

作为曾经的独角兽,爱屋吉屋在今年 1 月已经停止了对外业务并开启清算程序,烧钱换市场的模式难以为继,其联合创始人邓薇在 2 月回复媒体时称该公司的整租、二手房业务经过两年的调整已经全部结束。

房呀的运营方苏州房牙信息技术有限公司,启信宝显示已经是注销状态。

目前在顺为的官方网站上,已经难寻这些企业踪迹。

值得注意的是,顺为也在家居领域有所建树,相继投资了酷家乐和爱空间等互联网家装平台,雷军称之为 " 尝试用小米模式改造家装市场 "。

小米已经将 AIoT(人工智能物联网)作为自己的核心机遇," 未来 5 年的专项投入至少有人民币 100 亿元 ",房地产产业链似乎成为了必然选择,但已经增速放缓的房地产行业,是否还能承载雷军年少时胸中便燃烧的 " 硅谷之火 "?

来源:ZAKER

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